附件2—1

融安县城镇老旧小区改造内容及资金筹措原则（基础类）

序号	项目
名称	改造内容及标准	出资原则	备注
1	供水	进行用水“一户一表”改造，实现抄表到户；对小区供水水压不足的原因进行分析，合理确定供水方案；对小区内原破损、锈蚀严重的自来水管网进行改造，确保管网水压正常并满足消火栓使用。	小区内供水、供电设施计费表后部分的改造费用由居民承担，财政补助资金补表前至管线单位产权设施部分的改造费用，产权人为管线单位的设施改造费用由管线单位承担。

财政补助资金主要用于公共区域相关基础设施或设备的改造，居民个人产权范围内自有资产的更新改造不在财政补助资金支持范围内。居民和企业出资比例应不低于项目总投资的20%。	规定项目
2	供电	进行用电“一户一表”改造，实现抄表到户；综合考虑小区居民日常生活、电动车充电桩及加装电梯等用电需求，对项目设计供电容量不足的，进行增容改造，确保电压稳定；对老旧的供电线缆进行更换；规整线缆，原则上全部入地，对存在安全隐患的供电设施进行迁改，条件受限的小区可采用耐腐蚀的桥架将线路集中规整敷设，确保安全且与环境相协调；清理室外私拉乱接线路，消除安全隐患。
3	供气	对于具备供气条件的小区，接通天然气管道，确保管道燃气入户；对破损、老旧、不符合标准规范的管道设施进行更新改造，消除安全隐患。	小区内新建燃气管道表及表后属于居民产权的改造费用由居民承担，财政补助资金补表前至小区红线内燃气管道设施费用。表前属于燃气产权的改造费用、更新改造费用由管线单位承担；财政补助资金补管线工程涉及挖掘、恢复路面的相关费用。

财政补助资金主要用于公共区域相关基础设施或设备的改造，居民个人产权范围内自有资产的更新改造不在财政补助资金支持范围内。居民和企业出资比例应不低于项目总投资的20%。	规定项目
4	弱电	对联通、电信、移动、广电、治安监控等各类弱电管线进行清理、归整，原则上全部入地，建筑物内统一穿管或槽板敷设，建筑物外统一沿地下管沟敷设，不具备下地条件的，可通过装饰性遮挡、入槽盒或套管、桥架等方式进行有序规整，确保达到安全要求及横平竖直美观要求；跨越道路的管线、桥架高度，必须满足消防车通行要求；对老化线路进行更换。	财政补助资金补小区内弱电敷设线路的槽板、管、沟建设费用，各弱电线缆迁改费用由各管线单位分摊承担。

财政补助资金主要用于公共区域相关基础设施或设备的改造，居民个人产权范围内自有资产的更新改造不在财政补助资金支持范围内。居民和企业出资比例应不低于项目总投资的20%。	规定项目
5	市政道路	对进出小区的市政道路、市政雨污管网进行铺设、修缮，确保小区进出道路平整、通畅，雨污水排出顺畅。	财政补助资金补市政道路及市政雨污管网修缮费用。	规定项目
6	排水	对雨污合流管道进行改造，实现雨污分流；对破损、老旧、不符合标准规范的管道设施进行更新改造；对雨水管道、污水管道以及化粪池进行疏通清淤、改造。	通过财政补助、社区组织居民共同出资、小区公共收益、住宅专项维修资金、社区惠民资金、小区原产权单位和专营单位出资、社会资本投入等多渠道筹集资金。

财政补助资金主要用于公共区域相关基础设施或设备的改造，居民个人产权范围内自有资产的更新改造不在财政补助资金支持范围内。居民和企业出资比例应不低于项目总投资的20%。	规定项目
7	小区内道路	对小区内通道进行修缮或增建，人行道应采用透水材料进行铺装，车行道尽量采用沥青路面，同步进行坡道改造、盲道建设等无障碍改造；对居民室外活动场所等进行地面硬化；完善小区内道路引导标识，合理设置交通标示、标线等。
8	消防设施	结合小区实际，按照柳州市老旧小区消防指导标准，改造、恢复或增设消防通道，确保消防通道畅通，满足消防车进出；更换、增设室内外消火栓系统、灭火器等消防设施设备；优化消防设施布局，对小区内存在安全隐患的部位进行整改。
9	生活垃圾分类	对小区内原有不符合要求的垃圾收集点进行拆除重建，更换、增设封闭式分类垃圾桶、垃圾分类亭等。	通过财政补助、社区组织居民共同出资、小区公共收益、住宅专项维修资金、社区惠民资金、小区原产权单位和专营单位出资、社会资本投入等多渠道筹集资金。

居民和企业出资比例应不低于项目总投资的20%。	规定项目
10	安防设施	对小区围墙、大门进行修缮、改造或增设；结合小区实际设置监控室和监控系统，或安装带定期存储功能的监控设备；按照《关于住宅小区智能安防和智慧村屯建设接入数据要求的通知》的标准，将安防数据接入作为小区验收的条件之一。	通过财政补助、社区组织居民共同出资、小区公共收益、住宅专项维修资金、社区惠民资金、小区原产权单位和专营单位出资、社会资本投入等多渠道筹集资金。

财政补助资金主要用于公共区域相关基础设施或设备的改造，居民个人产权范围内自有资产的更新改造不在财政补助资金支持范围内。居民和企业出资比例应不低于项目总投资的20%。	规定项目
11	移动通信	对新增广电、电信、移动、联通等通信线路实行统一设计、统一走管，集中设置室外、楼道内光纤分配箱，同步建设5G基础设施，杜绝反复开挖、拉线。通信基础设施改造升级必须达到规定标准，并实现共建共享。	通过财政补助、社区组织居民共同出资、小区公共收益、住宅专项维修资金、社区惠民资金、小区原产权单位和专营单位出资、社会资本投入等多渠道筹集资金。

财政补助资金主要用于公共区域相关基础设施或设备的改造，居民个人产权范围内自有资产的更新改造不在财政补助资金支持范围内。居民和企业出资比例应不低于项目总投资的20%。	规定项目
12	屋面修缮	对渗漏或有剥落危险的建筑屋面进行修补。	通过财政补助、社区组织居民共同出资、小区公共收益、住宅专项维修资金、社区惠民资金、小区原产权单位和专营单位出资、社会资本投入等多渠道筹集资金。

财政补助资金主要用于公共区域相关基础设施或设备的改造，居民个人产权范围内自有资产的更新改造不在财政补助资金支持范围内。居民和企业出资比例应不低于项目总投资的20%。	规定项目
13	外立面整治	对渗漏、破损、老旧的建筑物外立面进行修缮翻新，鼓励选用绿色产品、材料，统一规划外立面空调机位，对防盗网进行规整。
14	楼道修缮	对楼道墙面重新粉刷，对楼梯、扶手进行修缮、更新；更换、增设楼道照明设施，鼓励节能改造；对楼道供电、通信、有线电视等各种线路进行规整、穿管；对楼道出入口进行坡化处理，有条件的、有需要的增设扶手等适老化设施。
15	烟道改造	对原设计厨房、卫生间无排烟道的，根据需要增设变压式砼排烟道；对未配套设立专用烟道的商住综合楼增设专用排烟道。