附件2—2

融安县城镇老旧小区改造内容及资金筹措原则（完善类）

序号	项目名称	改造内容及标准	出资原则	备注
1	拆除违章建筑、构筑物及设施	依法清理拆除小区内侵占地面公共空间的违章建筑、构筑物及设施。
自选项目按照每年违法建设治理工作要点规定执行。
2	路灯照明	对道路、活动广场等小区公共空间的照明设施进行更换、维修或增设，满足小区照明功能要求，鼓励进行节能改造。	通过财政补助、社区组织居民共同出资、小区公共收益、住宅专项维修资金、社区惠民资金、小区原产权单位和专营单位出资、社会资本投入等多渠道筹集资金。

居民和企业出资比例应不低于项目总投资的20%。	自选项目
3	适老设施、

无障碍设施	对于60岁以上人口占比25%以上的小区，考虑小区内增设休息桌椅等设施；小区内增加无障碍设施，包括无障碍坡道、人行道盲道、无障碍停车位、无障碍出入口等。
4	绿化改造	合理平衡功能性用地与绿化用地的关系，充分保留、利用原有树木，合理优化小区绿化布局；修缮提升现有小区绿地，利用小区空地进行绿化改造，美化小区居住环境，优先考虑下沉式绿地和雨水花园。	通过财政补助、社区组织居民共同出资、小区公共收益、住宅专项维修资金、社区惠民资金、小区原产权单位和专营单位出资、社会资本投入等多渠道筹集资金。

居民和企业出资比例应不低于项目总投资的20%。	自选项目
5	停车管理系统	整治恢复小区停车设施，合理利用小区公共空间增设车辆停放点、停车棚等，按照柳州市老旧小区消防指导标准，集中建设电动车和新能源汽车充电设施；鼓励建设生态停车场及智慧停车系统；有条件的可建设立体停车设施。
6	文化休闲设施	结合小区实际，合理布局，改造居民文体活动场地，对有条件的小区，增设小区文体活动场地、文化墙、休息座椅；根据小区不同年龄层次人群的需求，合理配置健身设施；健身设施的设立应保证安全，每项健身器械或场地内应设置相应的保护措施，通过绿化等隔离设施，避免健身锻炼对附近居民的影响；在小区内道路、围墙、楼道或公共场所设置广告牌位或便民宣传栏。	通过财政补助、社区组织居民共同出资、小区公共收益、住宅专项维修资金、社区惠民资金、小区原产权单位和专营单位出资、社会资本投入等多渠道筹集资金。	自选项目
7	公共晾被区	对有条件、有需求的小区，在小区内合理设置公共的衣被晾晒区。
8	邮政、快递

智能设施	完善社区网格化平台建设，结合5G建设，打造智能化社区，鼓励引入智能快件箱、智能信包箱等服务设施。	通过专营单位出资、社会资本投入等筹集资金。	自选项目
9	加装电梯	鼓励有条件的小区加装电梯，电梯要符合相关技术标准和要求，满足老年人出入便利的需求。	按照柳州市关于推进既有住宅加装电梯工作相关政策文件执行。	自选项目
10	物业用房	对有条件的、有需求的小区配套物业用房、值班室等功能用房。	原则上改造费用由建筑物产权人承担，财政补助适当支持部分改造资金。	自选项目